庭前调解化干戈 当场履行止纷争——三原法院高效化解一起商品房买卖合同纠纷案

为高效化解民事矛盾纠纷，切实减轻群众诉讼负担，践行“调解优先、调判结合”司法理念，近日，三原法院立案庭成功通过庭前调解方式，妥善办结一起商品房买卖合同纠纷案件，双方当事人当庭达成调解协议，被告当场履行违约金9500元，实现纠纷实质性一次性化解。

该案系典型的商品房买卖合同纠纷。原、被告双方因合同违约金沟通协商未果，原告依法向法院提起民事诉讼。

案件受理后， 承办人吴法官考虑到该案事实清晰、争议标的较小、法律关系明确，且双方均有调解的意愿，为避免庭审对抗加剧双方矛盾、减少当事人诉讼耗时耗力，在正式开庭审理前，优先组织双方开展庭前调解工作。吴法官耐心梳理案件事实，围绕商品房买卖合同履约、双方权利义务、违约责任等相关法律规定向双方当事人释法明理，客观剖析诉讼利弊，细致安抚双方对立情绪，引导双方换位思考、理性处置纠纷。

在承办人的耐心沟通下，原、被告双方充分协商、互谅互让，最终自愿达成一致调解协议。为彻底化解纠纷、杜绝后续执行隐患，被告现场向原告支付违约金9500元。原告确认收款无误后，对处理结果表示满意，双方纠纷就此彻底了结。

本次案件通过庭前调解+当场履行的模式，快速化解商品房买卖合同争议，既节约了司法审判资源，缩短了纠纷化解周期，又有效避免当事人陷入漫长诉讼程序与后续执行流程，最大程度减轻群众诉累，真正实现案结、事了、人和的良好司法效果。

作者：蔡 晨

编辑：侯宜均

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审核：姚启明